Udlejning af ejendomme

Udlejning af ejendomme med fokus på afkast og stabilitet

Når en ejendom skal udlejes, handler det ikke kun om at finde lejere. Det handler om det rette lejeniveau, lav tomgang og en stabil lejeindtægt over tid.

Når ejendommen skal skabe afkast

Når du ejer en udlejningsejendom, handler udlejning ikke kun om at få boligerne besat.

Det handler om at sikre det rigtige lejeniveau, minimere tomgang, finde stabile lejere og skabe en proces, der understøtter ejendommens økonomi over tid.

Liberty Housing hjælper ejendomsejere og investorer med professionel udlejning af boliger i København, Nordsjælland og omkringliggende områder.

Vi hjælper både ved enkeltstående udlejninger og ved ejendomme med flere lejemål, hvor der løbende kan være behov for genudlejning, vurdering og screening af nye lejere.

  • vurdere det rette lejeniveau for ejendommens boliger

  • markedsføre lejemålene professionelt

  • håndtere henvendelser og fremvisninger

  • screene potentielle lejere grundigt

  • minimere tomgang mellem lejere

  • sikre en tydelig lejekontrakt og korrekt proces

  • følge op på depositum og forudbetalt leje

Du får en professionel samarbejdspartner, der forstår, at en ejendom skal udlejes med både økonomi, drift og lejerkvalitet for øje. Jo flere lejemål der indgår, desto vigtigere bliver det at have en struktureret proces for vurdering, markedsføring, fremvisning og screening. Målet er at skabe stabile lejeforhold, reducere unødig tomgang og sikre, at udlejningen understøtter ejendommens samlede afkast.

Udlejning af ejendomme hos Liberty Housing med Pia Geelmuyden
Udlejning af ejendomme hos Liberty Housing med Pia Geelmuyden

Skal vi hjælpe med udlejning af din ejendom?

Hvis du ejer en ejendom med et eller flere lejemål, kan vi hjælpe med at vurdere lejeniveau, målgruppe, efterspørgsel og den videre udlejningsproces. Vi gennemgår ejendommen eller de relevante lejemål sammen med dig og vurderer, hvordan udlejningen bedst tilrettelægges. Herefter hjælper vi med markedsføring, fremvisning, screening af lejere, lejekontrakt og koordinering frem mod indflytning. Målet er stabile lejere, mindre tomgang og bedre udnyttelse af ejendommens potentiale.

Vores salær for udlejning af ejendomme er:

11,25 %

af lejeindtægten, hvis ejendommen skal lejes ud i mindst et år

18,75 %

af huslejen, hvis ejendommen skal lejes ud mindre end et år

2.495 kr

til fotografen, hvis du ikke har velegnede billeder til markedsføringsbrug

Skal vi lave ind- og udflytningsrapporter for at dokumentere eventuelle skader på ejendommen, er prisen som nedenfor. Når vi laver rapporterne, gennemgår vi dit hus sammen med lejeren og varsler det, hvis han skal betale for at få udbedret en skade.

3.125 kr.

for huse under 100 m2

4.375 kr.

for huse over 100 m2

Alle priser er inkl. moms.

Spørgsmål & svar

Der er som udgangspunkt ikke en fast grænse for, hvor mange boliger eller ejendomme man må eje og udleje. Det vigtigste er, at udlejningen håndteres professionelt, og at der er styr på husleje, lejekontrakt, depositum, indflytning og den løbende proces.

Det afhænger af ejendommens beliggenhed, boligernes størrelse, stand, lejeniveau og lejeperiode. Liberty Housing arbejder blandt andet med private lejere, expats, internationale medarbejdere, ambassader og virksomheder, der søger boliger i København og Nordsjælland.

Ja, i nogle tilfælde kan en virksomhed stå som lejer, hvis boligen skal bruges til en medarbejder. Det er vigtigt, at aftalen beskrives tydeligt, så det fremgår, hvem der bruger boligen, hvem der hæfter for betalingen, og hvilke vilkår der gælder for lejemålet.

Få vurderet udlejningspotentialet

Så ring til Pia Rafn Geelmuyden på 70 60 55 16 eller send en mail.

Du kan regne med, at vi vender tilbage i løbet af en arbejdsdag. Vi hjælper med at vurdere lejeniveau, målgruppe og efterspørgsel, så udlejningen kan tilrettelægges professionelt fra begyndelsen.