Sådan sikrer du en problemfri overgang mellem lejere

At skifte fra en lejer til en anden kan virke enkelt, men det er en kritisk fase i udlejningsprocessen, der kræver struktur og erfaring for at sikre, at din ejendom forbliver attraktiv, og at lejeindtægten fortsætter uden unødig afbrydelse. En professionel håndtering af fraflytning og genudlejning kan gøre en verden til forskel.

Hvorfor er korrekt håndtering ved fraflytning vigtig?

Fraflytningen er det tidspunkt, hvor boligen vurderes for eventuelle skader, hvor afregning af depositum sker, og hvor planlægning af eventuelle istandsættelser skal igangsættes. Hvis processen ikke køres strømlinet og professionelt, kan det føre til:

• Mangelfuld dokumentation af boligens stand.
• Konflikter med fraflyttende lejer.
• Forlænget liggetid mellem to lejere.
• Tab af lejeindtægt.

Ved at sikre en grundig og korrekt fraflytningsproces beskytter du din investering og optimerer din indtjening.

Nøglen til en problemfri overgang

1. Gennemfør et grundigt fraflytningssyn Lav en detaljeret gennemgang af boligen sammen med lejeren, dokumenter alt med billeder og noter. Hav en klar oversigt over eventuelle skader eller mangler.

2. Kræv professionel rengøring Boligen skal afleveres i rengjort stand. Hvis lejeren ikke lever op til dette krav, kan du fratrække rengøringsomkostninger fra depositummet.

3. Vurder behovet for istandsættelse Mindre skader eller almindelig slitage skal udbedres, så boligen præsenterer sig bedst muligt for nye potentielle lejere.

4. Vær hurtig med at igangsætte vedligeholdelse Jo hurtigere boligen er klar, desto hurtigere kan en ny lejer flytte ind og lejeindtægten genoptages.

5. Markedsfør boligen tidligt Begynd markedsføringen, så snart fraflytningstidspunktet er kendt. Jo tidligere boligen annonceres, desto større chance for at undgå tomgang.

Hvordan Liberty Housing sikrer en gnidningsfri proces

Hos Liberty Housing varetager vi hele processen med fraflytning og genudlejning. Vi sikrer:

• Fast kontaktperson: Du har den samme erfarne medarbejder hele vejen igennem. Ingen trainees. Ingen skiftende kontaktpersoner.
• Grundigt fraflytningssyn: Vi dokumenterer boligens stand professionelt og sikrer korrekt afregning.
• Koordinering af rengøring og istandsættelse: Vi tager os af alt det praktiske, så boligen hurtigst muligt står klar til en ny lejer.
• Stærk markedsføring: Vi bruger vores netværk blandt relocaters, virksomheder og internationale lejere for at sikre en hurtig genudlejning.
• Professionel rådgivning: Vi vurderer lejeniveauet og sikrer, at boligen udlejes til den bedste pris uden unødvendig liggetid.

Undgå tabt lejeindtægt – vælg en professionel partner

Ved at samarbejde med Liberty Housing får du mere end bare en udlejning – du får en professionel partner, der sikrer, at din bolig aldrig står tom unødvendigt, og at overgangsperioden mellem lejere sker smidigt og effektivt.